来自市民李女士：
链博士答：
“凶宅”是小概率事件，不过若摊上某位买家头上，这就是天大的事情。买房遇到凶宅怎么破？在买二手房的时候，遇到凶宅是一件让人闹心的事儿，一般人的做法是找卖家退房。但是，如果卖家不配合，不愿意撤销合同，那么就只能通过司法途径维权。
一、什么是凶宅？
“凶宅”，一般指住宅内发生过自杀、凶杀等非正常死亡恶性案件的房屋，如果房屋里发生过人类生老病死的正常死亡，是不属于“凶宅”的。
二、如果买到凶宅怎么办？
1、看购房合同，是否有对这项内容的相关权责条款呢？
如果有，就按照相关规定维护权益。
2、没有约定，那么首先找到房主进行协商看看能否解决，争取自己的权益。如果遇到了蛮横房主，协商不通，那您只能通过法律途径来解决了。
三、什么情况下难以向卖房追究法律责任？
1、如果‘凶宅’内发生的非正常死亡事件属于影响较大的社会事件且曾进行过大规模报道，购房者没有与原房主在签订购房合同时，就是否发生过非正常死亡事件进行约定的，法律上可以默认购房者已经对‘凶宅’有所了解。
2、如果购房者已知晓该房屋是“凶宅”仍购买。
四、怎么防止自己买到凶宅？
1、购房前应向房主、中介咨询清楚房屋相关情况，可以亲自向周边邻居和小区保安打听一下房子的情况。
2、签订购房协议时要注明“无凶杀案发生”约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，这样可以避免自己的权益受损。
