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贝壳找房遭遇反垄断“乌龙” 中介行业硝烟再起


刚刚失去掌舵人的贝壳找房再次卷入舆论漩涡

525日下午,多家媒体突然同时发布了一则消息,称“中国市场监管部门已开始对贝壳找房涉嫌的反竞争行为进行调查”。随后,贝壳找房在其官方微信发文称,某外媒报道的“贝壳被市场监管总局立案调查”的消息为假消息。

这件事一度导致25日贝壳美股盘前股价下跌9%,此后又波动上涨回来。

据每经报道,对此,贝壳方面表示,并未接到相关通知,该消息实际是监管总局对各个互联网平台点名的旧闻,包括贝壳在内的所有平台都在配合进行内检。

事实上,在今年4月国家市场监管总局集中公布的互联网平台企业《依法合规经营承诺》(第三批)中,就包括了贝壳。

今年410日,58同城CEO姚劲波在个人微博发文,实名举报贝壳通过利益的不同分配方式,强制让房企进行“二选一”,以获得独家房源进行垄断,并呼吁国家反垄断按照4%的标准罚款贝壳40亿元。

根据《反垄断法》,一个经营者在相关市场的市场份额达到二分之一的,可以推定经营者具有市场支配地位。由于房地产行业基本属于在地交易,各类中介平台会在不同的城市相互竞争。从全国范围看,贝壳并没有进驻国内所有城市(广东仅入驻12城),市占率不太可能超过二分之一。但在单一城市内,状况可能就会不一样。例如左晖在2015年时就曾对媒体表示,链家在北京的市场份额约为55%60%

对于姚劲波的发难,贝壳曾向外界回应称,自创立起坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良性发展。

413日,市场监管总局会同中央网信办、税务总局召开了一场互联网平台企业行政指导会。腾讯、滴滴、爱奇艺、百度、贝壳等34家互联网企业参加了会议,会议指出,强迫实施“二选一”、滥用市场支配地位、实施“掐尖并购”等问题必须严肃整治,会议要求充分发挥阿里案警示作用,要求各平台企业在一个月内全面自检自查,逐项彻底整改,建立平台经济新秩序。

参会的34家互联网平台企业中,包括了贝壳找房和58同城,而贝壳是唯一的房产中介平台。

另一方面随着左晖的去世贝壳找房的未来走向成为新的关注点

根据贝壳2020年报,左晖拥有的吉祥环球是其主要股东之一,共持有8.85亿股B类普通股,占比24.9%,再加上左晖自身持有的4.94亿股A类普通股,其合计持有贝壳38.8%的股份,并拥有81.1%的投票权。

贝壳向外界表示,公司及有关各方将就吉祥环球持有的B类普通股实施预先计划的应变措施,并适时发布公告。但迄今为止左晖持有的股份等遗产如何继承,情况尚不明确。

不过据媒体报道称,贝壳网站之前公布的两份财报英文稿件中,均没有提及左晖,对财报进行评价和表态的,也一直是CEO彭永东和CFO徐涛。左晖在2019年接受《中国企业家》采访时曾称:贝壳是彭永东和团队的事。

这使得彭永东能够顺利接任董事长贝壳也将避免在人事调整经营方向等问题上出现大的动荡。

不过贝壳真正要面临的难题恐怕是来自同行对手的激烈竞争。

据媒体报道左晖去世的消息爆出时,天猫好房正在上海召开战略发布会,并推出面向消费者、开发商和经纪行业的数字化战略(CBA战略)。

此前,天猫好房刚刚成为易居全资子公司,易居董事局主席周忻在发布会上信心满满地喊出“房产交易因我们而简单”的口号,表示未来要实现平台每日活跃用户300万、年交易额超2万亿、年营收500亿的目标。

而在微博声讨贝壳垄断时,姚劲波旗下的安居客正在谋求上市,并已向港交所递交招股书,且将自身升级方向定位为“领先的开放型房产信息交易服务平台”。

作为行业最大的龙头企业贝壳不仅具有市场占有率上的优势同时也将成为竞争者天然的靶子如何能够在保持现有优势的情况下谋求业绩的持续增长它未来将面临的挑战并不轻松

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